賃貸借契約上の諸問題

賃貸借契約は、売買契約と並んで、日常生活に不可欠な基本的な契約の一つです。また、賃貸借契約は、日常生活に密着している分、利害関係が対立しがちでトラブルも後を絶ちません。当事務所では、賃貸借契約に関する様々な案件を取り扱っております。次のような悩みやトラブルがございましたら、早期に弁護士に相談されることをおすすめします。

１　借主側の悩み、トラブル

• 敷金・保証金が戻ってこない。または、思った以上に少ない。
• 家賃が高いのでは？
• 更新料が高いのでは？　そもそも支払う必要があるのか。
• 貸主から明渡しを求められた。
• 貸主が提示した立退料が妥当かわかならい。
• 借地上の自己所有の建物を売却したいが、地主が承諾してくれない。
• 貸主に対し、造作や建物の買取請求をしたい。

２　貸主側の悩み、トラブル

• 借主が家賃を滞納している。何とか回収したい。
• 最近の判例の影響からか、更新料の支払を拒否され困っている。
• 借主が無断で親族や第三者に転貸している。
• 賃貸借契約を終了させて明渡を請求したい。
• 立退きの正当事由があるか、立退料が妥当か相談したい。
• 現状回復費用を請求したい。
• 家賃を引き上げたい。
• 貸主の相続人だが、他の相続人や借主に対する対応の仕方がわからない。
• 定期借地権を設定したい。